2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Düsseldorf / Friedrichstadt (Objektnummer Rem12_00_43)

SOFORT EINZIEHEN-CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON-KOMPLETT SANIERT UND VOLL MÖBLIERT

ImmoNr	Rem12_00_43
Vermarktungsstatus	IM VERKAUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Vermietungsstatus	leerstehend
PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt
Breitengrad	51.21230
Längengrad	6.78679
Stadtteil	Friedrichstadt
Etage	2.OG rechts
Wohnfläche	62 m²
Gesamtfläche	62 m²
Grundstücksgröße	242 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Luxus
Bauweise	Massiv
Etagenzahl	5
Unterkellert	Ja
Heizungsart	Etagenheizung
Dacheindeckung	Betonziegel
Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett
Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja
Moebliert	Voll
Kaufpreis	398.000 €
NK	150 €
Gesamtmiete (IST)	150 €
Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €
Summe Außenprovision	14.208,6
JNKM (Soll)	15.600 €

ImmoNr	Rem12_00_43	Vermarktungsstatus	IM VERKAUF
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Vermietungsstatus	leerstehend	PLZ	40215
Ort	Düsseldorf / Friedrichstadt	Breitengrad	51.21230
Längengrad	6.78679	Stadtteil	Friedrichstadt
Etage	2.OG rechts	Wohnfläche	62 m²
Gesamtfläche	62 m²	Grundstücksgröße	242 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Ausstattungsqualität	Luxus
Bauweise	Massiv	Etagenzahl	5
Unterkellert	Ja	Heizungsart	Etagenheizung
Dacheindeckung	Betonziegel	Fenster	Kunststoff (isolierverglast)
Bodenbelag	Fertigparkett	Zustand Badezimmer	saniert
Balkon	Ja	Moebliert	Voll
Kaufpreis	398.000 €	NK	150 €
Gesamtmiete (IST)	150 €	Maklercourtage	Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
NKM p.m. (SOLL)	1.300 €	Summe Außenprovision	14.208,6
JNKM (Soll)	15.600 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die gerade fertig gestellt wurde und sich durch eine moderne, lichtdurchflutete Gestaltung auszeichnet.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und stilvollem Ambiente.

Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der Raum ist in sanften Farben wie Weiß, Beige und Braun gehalten, ergänzt durch elegante schwarze Akzente.
Die hochwertige Parkettbodenoberfläche unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die geschmackvolle Möblierung umfasst ein komfortables Sofa, einen stilvollen Couchtisch sowie eine moderne TV-Einheit.

Das Schlafzimmer strahlt trotz der Akzente in Schwarz und Grau eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Ein gemütliches Doppelbett, ein großer Kleiderschrank, Schreibtisch sowie Nachttische bieten viel Platz und Stauraum. Der hochwertige Parkettboden setzt auch hier stilvolle Akzente.

Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Die Küchenfronten in Weiß harmonieren perfekt mit dem Hellen Holz der Arbeitsfläche und sorgen für ein zeitgemäßes Design.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Fliesen in neutralen Farben ergänzen das stilvolle Gesamtbild der Wohnung.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche, Möbel und Ausstattung können für einen Gesamtpreis von 20.000 Euro übernommen werden! Lage: Friedrichstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Düsseldorf.
Der Stadtteil ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Friedrichstadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen sowie S-Bahn-Linien und U-Bahnen. In der Nähe des Stadtteils gibt es auch mehrere Bushaltestellen, die eine Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bieten.

In Friedrichstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auf der Königsallee, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, gibt es zahlreiche Luxusgeschäfte und Boutiquen. Die Schadowstraße bietet eine breite Palette an Geschäften, darunter bekannte Marken wie Zara, H&M und Mango. In der Umgebung gibt es auch mehrere Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf.

Friedrichstadt ist auch für seine kulinarischen Angebote bekannt. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zahlreiche internationale Küchen anbieten, von japanisch über italienisch bis hin zu mexikanisch. Es gibt auch mehrere Bars in denen man einen entspannten Abend verbringen kann.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Friedrichstadt ein lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist.

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alexandra Schmidt
Tel.: +492116185718

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